Baufi Ungefiltert
Hinweise zum Finanzierungsrechner
Der Rechner zeigt eine unverbindliche Modellrechnung für ein Annuitätendarlehen.
Kaufnebenkosten und Eigenkapital
Die Prozentsätze werden im Modell auf den Kaufpreis angewendet und lassen sich einzeln ändern. Eigenkapital wird bis zur Höhe der Gesamtkosten angesetzt. Die Eigenkapitalquote bezieht sich auf die Gesamtkosten einschließlich Modernisierung.
Zinsen, Tilgung und Rundung
Der Sollzins ist ein frei gewählter Rechenparameter. Der Rechner teilt den Jahreszins durch zwölf, rundet die Modellbeträge monatlich auf Cent und reduziert die letzte Zahlung bei vollständiger Tilgung. Die tatsächlichen Zinsen des ersten Jahres ergeben sich aus den Monatszinsen. Die anfängliche jährliche Tilgung entspricht Darlehen mal Anfangstilgung.
Sondertilgung und Restschuld
Der eingegebene Sonderbetrag wird am Ende jedes Modelljahres nach der zwölften Rate angewendet, höchstens bis zur verbleibenden Restschuld. Die Restschuld zum Ende der Zinsbindung enthält die Sondertilgung dieses Jahres. Vertragliche Fristen, Gebühren, Auszahlungstermine und Anschlusszinsen sind im Modell nicht enthalten.