Baufinanzierungswissen
Was bedeutet eine 110-%-Finanzierung?
Das Darlehen umfasst den Kaufpreis und zusätzlich einen Betrag für Kaufnebenkosten.
Warum heißt es 110 Prozent?
Bei 400.000 € Kaufpreis entsprächen 110 Prozent einem Darlehen von 440.000 €. Die Bezeichnung ist eine Faustformel. Wie viel zusätzlich nötig ist, ergibt sich aus den tatsächlichen Nebenkosten des Kaufs.
Wie unterscheidet sie sich von einer 100-%-Finanzierung?
Bei 100 Prozent deckt das Darlehen den Kaufpreis, während die Kaufnebenkosten gesondert finanziert oder selbst bezahlt werden. Bei der sogenannten 110-%-Finanzierung sind diese Kosten im Darlehen enthalten. Dadurch steigen Darlehen und bei gleichen Rechenannahmen die Monatsrate.
Was solltest du durchrechnen?
Prüfe, ob neben Rate und laufenden Wohnkosten noch ein Puffer für unerwartete Ausgaben bleibt. Berücksichtige auch die Restschuld am Ende der Zinsbindung. Die Kreditentscheidung hängt vom Einzelfall ab.