Baufinanzierungswissen
Wie funktioniert eine 90-%-Finanzierung?
Bezieht sich die Angabe auf den Kaufpreis, deckt das Darlehen neun Zehntel davon.
So sieht die Aufteilung aus
Bei 400.000 € Kaufpreis entspräche das einem Darlehen von 360.000 €. Die übrigen 40.000 € und die Kaufnebenkosten bringst du in diesem Beispiel selbst ein. Bei 35.000 € Nebenkosten sind das zusammen 75.000 €.
Kaufpreisquote und Beleihungsauslauf
Banken können für ihre Konditionen mit einem eigenen Immobilienwert rechnen. Kläre deshalb bei Prozentangaben, auf welchen Wert sie sich beziehen. Ein Darlehen von 90 Prozent des Kaufpreises kann einem anderen Beleihungsauslauf entsprechen.
Zwei Varianten im Vergleich
Vergleiche im Rechner die Rate und Restschuld bei unterschiedlichem Eigenkapital. Behalte dabei im Blick, welcher Teil deiner Rücklagen nach dem Kauf für Reparaturen oder Einkommensschwankungen verfügbar bleibt.