Baufinanzierungswissen
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Was du einbringen kannst, hängt von Kaufpreis, Nebenkosten und den Rücklagen ab, die du behalten möchtest.
Was kannst du einsetzen?
Erfasse zuerst frei verfügbares Guthaben. Kläre bei gebundenen Anlagen, wann das Geld tatsächlich zur Verfügung steht und welche Kosten bei einer Auflösung anfallen. Ziehe einen Puffer für Umzug, Reparaturen und laufende Ausgaben ab.
Welche Kosten kommen zusammen?
Rechne den Kaufpreis, die Nebenkosten und direkt geplante Arbeiten zusammen. Wenn du die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln deckst, sinkt der benötigte Kreditbetrag. Mit zusätzlichem Eigenkapital lässt sich auch ein Teil des Kaufpreises decken.
Was ändert sich für deine Rate?
Mehr Eigenkapital senkt bei gleichen Konditionen die Rate und die Restschuld. Entscheidend ist auch, ob deine Liquidität nach dem Kauf für absehbare Ausgaben ausreicht.