Baufinanzierungswissen
Wie berechnet sich die monatliche Rate?
Die anfängliche Rate eines Annuitätendarlehens ergibt sich aus dem Darlehensbetrag, Sollzins und Anfangstilgung.
So funktioniert die Rechnung
Multipliziere den Darlehensbetrag mit der Summe aus jährlichem Sollzins und Anfangstilgung als Dezimalzahlen. Teile das Ergebnis durch zwölf. Bei 300.000 €, einem angenommenen Sollzins von 3 Prozent und 2 Prozent Anfangstilgung ergibt das modellhaft 1.250 € im Monat.
Was verändert sich im Zeitverlauf?
Die Monatszinsen werden auf die jeweilige Restschuld berechnet. Je niedriger die Restschuld ist, desto größer wird der Anteil der festen Rate, der das Darlehen tilgt. Eine letzte Rate kann kleiner ausfallen.
Was gehört zusätzlich ins Monatsbudget?
Berücksichtige neben der Kreditrate auch laufende Kosten, Rücklagen und deine übrigen Verpflichtungen. Der Sollzins im Rechner dient der Modellrechnung und ist frei änderbar.