Baufinanzierungswissen
Was ist die Zinsbindung?
Während der Zinsbindung bleibt der vertraglich vereinbarte Sollzins fest.
Was passiert bis zum Ablauf?
Bei einem klassischen Annuitätendarlehen bleibt die vereinbarte Rate bei unveränderten Vertragsbedingungen gleich. Der Zinsanteil sinkt mit der Restschuld, während der Tilgungsanteil steigt.
Wie wählst du die Dauer?
Eine längere Bindung schafft länger Planungssicherheit. Vergleiche dabei Sollzins, Vertragsflexibilität und die verbleibende Restschuld. Eine kürzere Bindung kann früher eine neue Kreditentscheidung zu dann geltenden Konditionen erfordern.
Was passiert danach?
Wenn noch eine Restschuld offen ist, kannst du sie ablösen oder eine Anschlussfinanzierung vereinbaren. Prüfe rechtzeitig, wie sich ein höherer oder niedrigerer Anschlusszins auf deine Rate auswirken würde.